Kostnadene ved huseierskap skyter i været

Rimelighet for boligeierskap falt til det laveste nivået siden 1980-tallet i fjor da boliglånsrentene nådde en 23-års høy og boligprisene satte nye rekorder. Lånekostnadene har falt noe i år, med gjennomsnittsrenten for et 30-årig boliglån ned om lag et prosentpoeng siden oktober. Men andre priser knyttet til boligeierskap fortsetter å stige og viser få tegn til å avta. Eiendomsskatter og vedlikeholdskostnader stiger i store deler av landet. Ikke-boliglånskostnader inkludert eiendomsskatt, vedlikehold, verktøy og forsikring utgjør mer enn halvparten av huseiers totale kostnader, ifølge en 2022-analyse av Fannie Mae-økonomer. Det verste av alt er at boligforsikringspremiene skyter i været. Prisene steg med mer enn 10 % i gjennomsnitt i 19 stater i 2023 etter en rekke store utbetalinger relatert til flom, stormer, skogbranner og andre naturkatastrofer over hele USA, ifølge en analyse fra Insurance Information Institute av data fra S&P Global Market Intelligence. Flere amerikanere flyttet også til katastrofeutsatte områder de siste årene, noe som økte eksponeringen for disse hendelsene. Økende kostnader på flere fronter betyr at mange førstegangskjøpere vil fortsette å finne boligeierskap en økonomisk strekning. Forbrukerprisene steg 3,5 % i mars fra året før, sa arbeidsdepartementet onsdag. De sterkere enn forventet inflasjonsdata kan få Federal Reserve-tjenestemenn…   til å holde rentene på sitt nåværende nivå lenger, noe som også kan hindre boliglånsrentene fra å synke. De titalls millioner amerikanske huseiere som har låst inn boliglånsrenter under 4 %, må fortsatt kjempe med disse andre kostnadene. Og siden forsikringspremier, skatteregninger og vedlikeholdskostnader kan endres hvert år, er det vanskelig for huseiere å budsjettere hvor mye mer de vil betale selv om noen år. Mange huseiere må strekke seg økonomisk for å dekke disse boligrelaterte utgiftene. Nesten én av fem sa at de ikke hadde råd til en nødreparasjon på 500 dollar uten å gå inn i kredittkortgjeld, ifølge en nettundersøkelse i februar av 1000 huseiere fra teknologiselskapet Clever Real Estate, mens 42 % sa at de har hoppet over reparasjoner eller vedlikehold av hjemmet. på grunn av kostnaden. Nesten 10 % av huseierne undersøkt av Fannie Mae i fjor var ikke sikre på at de hadde råd til boligforsikringspremiene ved neste fornyelse.