Costurile proprietății de locuințe cresc vertiginos

Accesibilitatea proprietății de locuințe a scăzut la cel mai scăzut nivel din anii 1980 anul trecut, deoarece ratele ipotecare au atins un nivel maxim în 23 de ani, iar prețurile caselor au stabilit noi recorduri. Costurile împrumuturilor s-au redus oarecum în acest an, rata medie pentru un împrumut pentru locuințe pe 30 de ani a scăzut cu aproximativ un punct procentual din octombrie. Dar alte prețuri legate de proprietatea locuințelor continuă să crească și arată puțin semn de scădere. Taxele pe proprietate și costurile de întreținere a locuinței sunt în creștere în mare parte din țară. Costurile non-ipotecare, inclusiv impozitele pe proprietate, întreținerea, utilitățile și asigurările reprezintă mai mult de jumătate din costurile totale ale proprietarilor de case, potrivit unei analize din 2022 a economiștilor Fannie Mae. Cel mai rău dintre toate, primele de asigurări de locuințe sunt în creștere. Tarifele au crescut cu peste 10% în medie în 19 state în 2023, după o serie de plăți mari legate de inundații, furtuni, incendii și alte dezastre naturale din SUA, potrivit unei analize a datelor de la S&P Global Market Intelligence de la Insurance Information Institute. De asemenea, mai mulți americani s-au mutat în zone predispuse la dezastre în ultimii ani, crescând expunerea la aceste evenimente. Creșterea costurilor pe mai multe fronturi înseamnă că mulți cumpărători pentru prima dată vor continua să găsească proprietatea unei case o problemă financiară. Prețurile de con…  sum au crescut cu 3,5% în martie față de anul precedent, a anunțat miercuri Departamentul Muncii. Datele despre inflație mai puternice decât se așteptau ar putea determina oficialii Rezervei Federale să mențină ratele la nivelul actual pentru mai mult timp, ceea ce ar putea împiedica, de asemenea, ratele ipotecare să scadă. Zecile de milioane de proprietari americani care au blocat rate ipotecare sub 4% mai trebuie să facă față acestor alte costuri. Și din moment ce primele de asigurare, facturile fiscale și costurile de întreținere se pot schimba în fiecare an, este greu pentru proprietarii de case să bugeteze cât vor plăti mai mult chiar și peste câțiva ani de acum încolo. Mulți proprietari de case sunt nevoiți să facă eforturi financiare pentru a face față acestor cheltuieli legate de locuință. Aproape unul din cinci a spus că nu și-ar putea permite o reparație de urgență de 500 de dolari fără a intra în datorii cu cardul de credit, conform unui sondaj online din februarie efectuat de compania de tehnologie Clever Real Estate a 1.000 de proprietari de case, în timp ce 42% au spus că au omis reparațiile sau întreținerea locuințelor. din cauza costului. Aproape 10% dintre proprietarii chestionați de Fannie Mae anul trecut nu erau încrezători că își pot permite primele de asigurare de locuință la următoarea lor reînnoire.