Náklady na vlastníctvo domu raketovo rastú

Dostupnosť vlastníctva bytov v minulom roku klesla na najnižšiu úroveň od 80. rokov minulého storočia, keď úrokové sadzby hypoték dosiahli 23-ročné maximum a ceny domov dosiahli nové rekordy. Náklady na pôžičky sa tento rok o niečo znížili, pričom priemerná sadzba 30-ročného úveru na bývanie od októbra klesla približne o jeden percentuálny bod. Ostatné ceny súvisiace s vlastníctvom domov však neustále rastú a nevykazujú žiadne známky poklesu. Dane z nehnuteľností a náklady na údržbu domu vo veľkej časti krajiny stúpajú. Podľa analýzy ekonómov Fannie Mae z roku 2022 tvoria iné ako hypotekárne náklady vrátane daní z nehnuteľností, údržby, energií a poistenia viac ako polovicu celkových nákladov majiteľov domov. Najhoršie zo všetkého je, že poistné na poistenie domácnosti prudko stúpa. Podľa analýzy údajov Inštitútu pre informácie o poisťovníctve údajov od S&P Global Market Intelligence sa sadzby v roku 2023 zvýšili v priemere o viac ako 10 % v 19 štátoch po sérii veľkých platieb súvisiacich s povodňami, búrkami, požiarmi a inými prírodnými katastrofami v USA. Viac Američanov sa v posledných rokoch presť…  ahovalo do oblastí náchylných na katastrofy, čím sa zvýšilo vystavenie týmto udalostiam. Stupňujúce sa náklady na viacerých frontoch znamenajú, že mnohí kupujúci, ktorí kupujú prvýkrát, budú aj naďalej považovať vlastníctvo domu za finančný problém. Spotrebiteľské ceny vzrástli v marci medziročne o 3,5 %, informovalo v stredu ministerstvo práce. Silnejšie než očakávané údaje o inflácii by mohli podnietiť predstaviteľov Federálneho rezervného systému, aby podržali sadzby na súčasnej úrovni dlhšie, čo by tiež mohlo zabrániť poklesu sadzieb hypoték. Desiatky miliónov amerických majiteľov domov, ktorí zablokovali úrokové sadzby hypoték pod 4 %, musia stále zápasiť s týmito ďalšími nákladmi. A keďže poistné, daňové účty a náklady na údržbu sa môžu každý rok meniť, je pre majiteľov domov ťažké rozpočítať, o koľko viac budú platiť aj o niekoľko rokov. Mnoho majiteľov domov sa musí finančne natiahnuť, aby pokryli tieto výdavky súvisiace s domom. Podľa februárového online prieskumu technologickej spoločnosti Clever Real Estate medzi 1 000 majiteľmi domov takmer každý piaty uviedol, že si nemôže dovoliť núdzovú opravu v hodnote 500 USD bez toho, aby sa nezadlžil kreditnou kartou, zatiaľ čo 42 % uviedlo, že vynechali opravy alebo údržbu domov. kvôli nákladom. Takmer 10 % vlastníkov domov, ktorých minulý rok skúmala Fannie Mae, si nebolo istých, že by si mohli dovoliť poistné na poistenie domu pri ďalšom obnovení.